보증금은 말 그대로 보증을 위해서 담보로 제공되는 돈이며, 임대차 계약 뒤에 문제가 없으면 집주인이 돌려주어야 하는 돈입니다.
이 보증금은 임대법 상으로는 은행에 보증금 계좌 개설 후 임차인이 납입하게 되어 있고, 계약 기간 중에는 집주인/임차인 아무도 못 건드리는 돈입니다.

540크로네라는 금액은 보증금 역할을 할 수 없는 금액으로 사실상 월세 약 만 크로네짜리 보증금 없는 임대계약을 맺는 것과 동일합니다.

보증금이 없다고 나중에 문제가 생겼을 때 보상책임이 없는 것은 아니므로 실제로는 불리한 조건입니다.

일반적이지 않은 형태이고, 알고 계신 형태 (보증금 몇 달 치 내고 나중에 돌려받는 형태)가 일반적이며 정상적인 임대계약입니다.

종종 집주인 허락없이 임차인이 재임대를 하는 경우가 있어 문제가 되는 케이스가 있는데 그런 케이스일 수도 있습니다.

가급적이면 다른 거주지를 알아보시는 것을 추천드립니다.

룸쉐어를 고려중이시라면 hybel.no 사이트를 참고하시는 것도 도움이 됩니다.

아니면 finn.no 부동산 검색에서 rom i bofellesskap 으로 검색해도 됩니다.

이게 룸쉐어 방식입니다.

추가적으로 학생으로 오시는 거라면 페이스북에 학교 이름 + international student + (입학연도) 로 검색하면 그룹이 나오는 경우가 많습니다.
해당 그룹 가입 후 룸쉐어할 학생들을 모으거나 이미 올라온 룸쉐어할 학생들 찾는 포스팅에 연락하는 것도 방법입니다.

안녕하세요, 정말 많은 도움 주셔서 감사합니다.
저는 학생은 아니고 박사과정으로 다른 연구소에 연구원신분으로 오는 거라서 SiO측에도 문의를 했더니 방을 줄 수 없다고 하더라구요.
아쉽게도 finn을 한국에서 이용하기에는 어려운 상황이라 노르웨이 현지 분을 통해서 연락을 하고 있었습니다.
그것도 한 두번이지 계속 요청드리기가 죄송해서 최대한 빨리 방을 찾고 싶은 마음이었나봅니다.

결과적으로는 집주인 허락 없이 하는 것은 아니고 집주인과도 직접 연락을 해서 임차인에 대해 간단히 이야기 해주셨습니다.
아직 조금 더 알아보고 있지만 2 평짜리 방 하나도 140-150만원 정도를 내야하니 물가가 정말 무섭네요 ㅠㅠ

마지막으로 항상 도움 많이 주셔서 감사합니다!